Met betrekking tot de ontwikkeling van BusinessPark 7Poort zal de uitgifte zich concentreren op het noordelijk deel en Landeweer. Immers alle kavels op het zuidelijk deel van BusinessPark 7Poort zijn inmiddels verkocht. Ondanks de Corona crisis is de interesse in BusinessPark 7Poort niet afgenomen. Na een (positieve) uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15) zal de uitgifte naar verwachting in een stroomversnelling komen.
Nadat het resterende gedeelte van het bedrijventerrein in 2019 en 2020 bouwrijp is gemaakt (aanleg (bouw)wegen en ondergrondse infrastructuur) starten we nu met het zogenaamde woonrijp maken (aanleg fietspaden en trottoirs, planten bomen, inrichting bermen, etc.) van BusinessPark 7Poort. Dit woonrijp maken voeren we gefaseerd uit en dit zal circa twee jaar in beslag nemen. Daarnaast ronden we de definitieve profilering en inrichting van de watergangen en de Wal Masqué af. Ook starten we met de realisatie van het 2 e viaduct over de spoorlijn Arnhem – Winterswijk en de bijbehorende infrastructuur.
De Fashion Outlet Zevenaar (FOZ) zal naar verwachting in 2021 met de realisatie starten. Levering van de gronden heeft in 2020 plaatsgevonden of zal in 2021 plaatsvinden (afhankelijk van de uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15) en de economische ontwikkelingen in de retail).
De woningbouwlocatie Groot Holthuizen is in ontwikkeling, waarbij vanaf 2021 wordt uitgegaan van een uitgifte van 50 kavels per jaar. In vergelijk met de voorspoedige uitgifte van de afgelopen jaren is dit vrij behoudend maar dit is ingegeven doordat de bouwsector de vraag naar nieuwbouw nauwelijks kan bedienen zodat hier stagnatie dreigt. Ook brengt de bovengenoemde coronacrisis de nodige onzekerheden teweeg.
De deelgebieden Tol en Bem zijn inmiddels vrijwel uitverkocht. Daar wordt nog wel gebouwd en deze deelgebieden maken we intussen woonrijp waarna deze in 2021 de beheerfase in kunnen gaan. De Stede is nog in ontwikkeling. Daar zijn nog kavels in verkoop en dient nog voor een deel bouw- en woonrijp te worden gemaakt. De verwachting in de grondexploitatie bestaat dat dit deelgebied in 2024 gereed is. Dit kan mogelijk ook eerder zijn omdat de verkoop op dit moment nog steeds voorspoedig verloopt en we de beoogde verkoopaantallen kavels voor 2020, op het moment van het schrijven van voorliggend document, inmiddels hebben gerealiseerd.
In het kader van de bezuinigingsmaatregelen -bij vaststelling van de MJB 2020-2023- heeft het college de opdracht meegekregen om het 4 e buurtschap van Groot Holthuizen in ontwikkeling te nemen. Deze ontwikkeling versterkt enerzijds de financiële positie van de gemeente en draagt anderzijds bij aan een groter aanbod van woningen. Onlangs heeft uw raad ingestemd met de vaststelling van het globaal stedenbouwkundig plan en de grondexploitatie De Holtkamp waar ca. 120 woningen gebouwd zullen worden.
Omdat een en ander, bij het schrijven van voorliggend document, nog niet was vastgesteld is de ontwikkeling van de Holtkamp niet in de cijfers van deze paragraaf verwerkt.
In het woningbouwplan Middag Oost is een ontwikkelaar bezig met de bouw van 14 woningen. Afhankelijk van de belangstelling voor een 2e fase zal dit plan in de komende tijd verder ontwikkeld worden.