De stand van de verliesvoorziening grondexploitaties bedraagt volgens de jaarstukken 2019 € 35.323.000.
Ten behoeve van de voorliggende meerjarenbegroting heeft een actualisatie van de risico's plaatsgevonden. Hierbij zijn onder meer de effecten van de coronacrisis becijferd welke hebben geleid tot een afname van het resultaat van de grondexploitaties. Deze afname is verwerkt in de Tussentijdse Financiële Prognose over 2020 welke tevens aan uw raad is voorgelegd. Omdat in het risicoprofiel al rekening werd gehouden met risico's welke door de coronacrisis worden bevestigd dan wel verstrekt was een actualisatie van het risicoprofiel noodzakelijk. Zie hieronder het resultaat hiervan:
| ||||
|---|---|---|---|---|
Naam grondexploitatie | Risicoprofiel | Risicoprofiel | Verschil | Verschil |
Zevenaar Oost - bedrijven | 6.464 | 6.668 | -204 | -3,2% |
Zevenaar Oost - wonen | 631 | 289 | 342 | 54.2% |
Totaal Zevenaar Oost | 7.095 | 6.957 | 138 | 1,9% |
Middag Oost & Zwanenwaay | 198 | 98 | 100 | 50,5% |
Rijnark Lobith | 96 | 96 | 0 | 0,0% |
Uuleveld Pannerden | 18 | 18 | 0 | 0,0% |
Totaal Overige grondexploitaties | 312 | 212 | 100 | 32,1% |
Totaal Risico's | 7.407 | 7.169 | 238 | 3,2% |
Toelichting:
- Zevenaar Oost - Bedrijven:
Het risico ingevolge het Regionaal Programma Werklocaties (RPW), zoals toegelicht onder het kopje ontwikkelingen in deze paragraaf, blijft vooralsnog aanwezig. Omdat een aantal andere risico's kon worden afgezwakt dan wel vervallen in verband met de financiële verwerking van de coronacrisis drukt het RPW-risico relatief zwaarder mee in de totale risicoanalyse van Zevenaar Oost - Bedrijven. Hierdoor is het uiteindelijke risicoprofiel hier toegenomen. - Zevenaar Oost - Wonen:
Na verwerking van de coronacrisis in de Tussentijdse Financiële Prognose blijven er nog enkele restrisico's bestaan. Denk hierbij aan mogelijke vertraging in de uitgifte en renterisico's. Het totale risicoprofiel is echter aanzienlijk afgenomen. - Middag Oost & Zwanenwaay: hier spelen soortgelijke marktrisico's zoals deze onder Zevenaar Oost - Wonen zijn omschreven. De afname van het risicoprofiel houdt ook hier verband met de verwerking van de coronacrisis in de eerdergenoemde Tussentijdse Financiële Prognose.
- Rijnark Lobith: voor deze locatie is geen interesse vanuit de markt waardoor een risico van afwaardering onverminderd aanwezig blijft.
In de Paragraaf Weerstandsvermogen wordt inzicht verschaft in de verhouding van de grondexploitatie-risico's in relatie tot het gemeentebrede risicoprofiel.